1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.7万円/㎡
前年比-8.8%
仙台市青葉区
26.0万円/㎡
前年比-13.3%
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メゾフォルテ西仙台
宮城県仙台市青葉区折立三丁目
仙山線 / 葛岡駅 徒歩22分
1990年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,700万円
21.8万円/㎡
1,012
1,471
1,930
2,388
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,930万円
18.9万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾフォルテ西仙台
1,490万円（19.1万円/㎡）/ 2階 / 77.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,490万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/22 | 1,690万円 | 21.7万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 1,590万円 | 20.4万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 540万円 | 7.7万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 540万円 | 6.9万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 590万円 | 7.6万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 590万円 | 8.5万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 750万円 | 12.3万円 | 4階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 620万円 | 8.9万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 790万円 | 11.3万円 | 2階 | 69.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 10.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 葛岡駅22分 | 1,490万円 | 19.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/27 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 1,050万円 | 14.9万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/15 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅30分 | 980万円 | 14.8万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国見パーク・ホームズA棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/06 | 国見パーク・ホームズフロントコートD棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 1,460万円 | 22.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/03 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅15分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/03 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/31 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 900万円 | 14.8万円 | 60.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.8%下落、仙台市青葉区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して26.5%割安です。
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